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商业房贷可转为公积金贷款

2017-09-13 10:04:35 来源:小顶金融 浏览:716 咨询电话:180-8041-1144

       所谓“商转公”,简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷,职工再向公积金中心偿还该部分余款。据市公积金管理中心资金运营处的相关负责人介绍,按照他们与建行及贵阳市置业担保有限公司签署的一个三方协议,银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续,并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时,与职工自行向银行提出提前还款不同,“商转公”的提前还款流程中,银行承诺不收取职工的违约金。公积金贷款。

  “商转公”的贷款额度,将按照借款人夫妻计缴住房公积金月工资之和*50%*12(月)*贷款年限的公式计算,而借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限,最长不超过20年。

  “如果是完全按照正常流程执行的话,在二十个工作日内我们就可以办理完整套手续”,该负责人表示。公积金贷款。

  另外,无论是商品房期房、现房,还是二手房,均可申请“商转公”,但其所购房屋房龄不得超过15年。

  值得注意的是,首次利用住房公积金贷款购房的职工,都可以享受公积金首套房贷4.9%的利率,相较商业贷款首套房贷7.05%的利率,而职工将商贷转为公积金可以减少利率支出。“如果是30万元贷款,贷30年的时间,用公积金贷款可比商业房贷节省15万元,贷款20年,可省9万元,贷10年,也可节省4万元”。据该负责人介绍道,原来多方面原因造成很多职工没有选择公积金贷款,职工将商贷转为公积金后可以让更多职工受益。公积金贷款。
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