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房产抵押贷款的流程是什么,小顶金融?

2017-09-20 10:26:51 来源:小顶金融 浏览:137 咨询电话:180-8041-1144

小顶金融在抵押类融资里,因为其往往融资额大,被越来越多的借款人所选择。当然,房产抵押有很多东西要掌握,借款人在做抵押房产贷款时,一定要明确相关的注意事项。
小顶金融 
什么是房产抵押贷款?
所谓房产抵押贷款,也即住房抵押贷款,是借款方以自有或者是第三方的物业产权作为抵押,向金融机构融资的过程。在还清本息之前,作为抵押物的物业产权是抵押在金融机构的,如果借款人出现逾期,按照约定,金融机构有权处理抵押物。
小顶金融的流程是什么?
大致分为以下几步:
第一步:提交上述所说的那些证件:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证单身的需到所在民政局开据单身证明,收入证明(需盖公章)等。
 
第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
 
第三步:在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
 
第四步:抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
 
第五步:放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
 
借款人在选择银行办理贷款时,可以多挑选几家银行,然后通过货比三家的方式,可以优先选择利率比较低的银行办理贷款,这样可以节省不少贷款成本。
房产抵押贷款
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