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重庆贷款公司房子抵押贷款能贷多少?

2017-12-22 11:01:14 来源:小顶金融 浏览:694 咨询电话:180-8041-1144

重庆贷款公司住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息。那么,房产抵押如何贷款?
首先,贷款人需要向银行提出房产抵押贷款申请,并出具相关的房产资料,和必要的个人身份资料。
其次,房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可贷款的额度。贷款申请人同意后,则需要提供产权证明,以及同意抵押的书面证明材料。
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第三,银行会全面对贷款事宜进行可行性评估,完成后,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
 
重庆贷款公司房子抵押贷款能贷多少?其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。
 
如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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