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• 银行目前主要采用等额本息还额和等额本金还款法两种按揭还款方式。 一、释义 O等额本息还款是每月以相等的金额偿还借款本息，每月供款固定，可准确掌握收支预算。 O递减法还款是每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清，供款初期金额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出 二、等额本息法计算 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1 月利率）贷款月数 ] / [（1 月利率）还款月数 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每月月供额 – 每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 等额还款法月供的计算方法可简化为：贷款金额×还款系数=月供款额 三、递减法的月供计算方法： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数） （本金 – 累计已还本金）* 月利率 每月本金 = 总本金 / 还款月数 每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

  回答者：网友 回答时间：1970年01月01日

• 您好！计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。 假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为： 10年还款：2276.05元；利息总额为73126.11元。 20年还款：1497.04元；利息总额为159289.45元。

  回答者：网友 回答时间：1970年01月01日

• 年限 期数 年利率 月利率 贷款额 月供分别为： 10年 120期 4.59% 3.825‰ 200000元人民币 2081.46元人民币

  回答者：网友 回答时间：1970年01月01日

• 假定年利率6.55% 总贷款额 贷款期限10 贷款利率6.55% 每月还款 -2276.05 总本息 -.11 总利息 -73126.11 也许，10年后的2000元，可能只值现在的200元。

  回答者：网友 回答时间：1970年01月01日

• 你是公积金贷款买房还是你要商业贷款买房 这样对于更加详细的来算贷款很有帮助 还有你提前还清是一次性付款还清还是分期付款提前还清 把详细情况说明了才能算啊

  回答者：网友 回答时间：1970年01月01日