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重庆办理房屋抵押贷款要多长时间?

2018-02-07 10:40:00 来源:小顶金融 浏览:938 咨询电话:180-8041-1144

我有一套200万元的房屋去银行做抵押贷款可以贷多少钱?大概多长时间能贷下来?最快能提前几天办完?

  去银行办理重庆房子抵押贷款需要经过以下步骤:

  第1步:贷款申请:

  第2步:申贷资料准备

  第3步:看房评估(或勘估)

  第4步:报批贷款

  第5步:借款合同公证

  第6步:抵押登记手续

  第7步:开户、放款

  抵押房产需要满足的条件:

  1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

  2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

  3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;重庆房子抵押贷款

  4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;

  5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

  6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

  由于银行办理房屋抵押贷款审核流程比较严格,通常情况下,资质好的朋友去银行办理房屋抵押贷款从申请到批贷大概20个工作日就可以办理下来了,如果资质不是很好,那时间就有可能会比较长,甚至有拒贷的情况。

  如果着急用钱,建议找贷款公司办理,最快一天放款。

  房屋抵押贷款额度与房屋评估值及贷款成数决定,去银行做房屋抵押贷款最多贷到房屋评估值的80%。房屋的评估值由评估所决定,评估所评估的时候主要根据房屋的地理位置、面积、所在楼层、房屋朝向、装修情况等决定房屋的评估值。重庆房子抵押贷款
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