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重庆物业抵押贷款有什么优势?好处是什么?

2018-03-01 16:58:08 来源:小顶金融 浏览:802 咨询电话:180-8041-1144

重庆物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。关于经营性物业抵押贷款的优势,很多人都想了解。那今天,小编就来和大家聊一聊。

经营性物业抵押贷款具有以下三大优势:

(1)贷款期限长。
普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。

(2)贷款用途灵活。
经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

(3)还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。

可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到对应银行,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。重庆物业抵押贷款

重庆物业抵押贷款

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标签 :重庆物业抵押贷款