重庆办理房产抵押贷款的途径及办理要求

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2018-03-13 11:24:49 来源：小顶金融浏览：372 咨询电话：189-8191-7474

一、银行
       银行是办理房产抵押贷款最传统的方式，但是这种途径对借款人的要求稍高，而且程序较为复杂、审批较严。不过，银行贷款利率确实较低，而且安全保障性较高，适合个人资质较好的借款人。

二、典当行
       与银行相比，典当行的贷款手续要简单的多，对借款人没有什么特殊的材料要求，只要手续齐全，最快当天可放款。但是，典当行贷款收费较高，而且只适合短期资金周转。所以，找典当行办理房产抵押贷款的客户，一定要结合自身情况进行衡量，以免还款压力过大。

三、小额贷款公司
     正规小贷公司也能办理房产抵押贷款，不但贷款门槛低，而且放款速度较快。但是，找贷款公司办理贷款一定要记住：未拿到贷款前不要支付任何费用，以免上当受骗！

重庆办理房产抵押贷款的办理要求：
一、房产要求
1、房产可上市进行交易；2、按揭房产要有权属证明；3、有房产证和土地使用证。4、未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

二、借款人年龄要求
银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为18周岁以上，同时“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、贷款年限和贷款成数
重庆办理房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，最高贷款额度为房产评估值的70%，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。

四、贷款用途

房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，必要时，借款人需要提供贷款用途证明材料。

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