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哪些资产可以申请二次抵押贷款?

2018-03-20 11:44:46 来源:小顶金融 浏览:747 咨询电话:180-8041-1144

哪些资产可以申请二次抵押贷款?按照现行政策,可抵押资产均可以二次抵押,前提是抵押物价值大于第一次贷款余额。不少网贷平台就有从事二抵业务,典型资产的是房产。而因为汽车金融的发展,汽车抵押行业因此出现了不少二抵现象,但网贷平台主要为第一抵押权人。但是因为法律疏漏、企业盲目扩张,汽车二抵市场容易发生纠纷事件,有民间贷款机构见车就抵、有车就贷,贷款机构之间经常发生恶性抢车事故。

以房贷二次抵押贷款为例,当借贷人以按揭贷款的方式进行购房而没有全款贷款时,可称为“一抵”;如借贷人在“一抵”还未还请的情况下,再次办理抵押,便可被称为“二抵”。由于按揭贷款的一般只能贷到6成——8成,考虑到目前的房价会上涨,造成了房价具有一定的残值,就催生了二抵。

区别主要在于以下两点:
(1)贷款额度,一般一抵额度要高于二抵;
(2)政策,部分城市支持(房产)二抵,能否操作二抵还要看当地的政策。


二次抵押贷款可抵押物:
2015年最新《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
可重复抵押:
依《担保法》第35条规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押,但不得超出其余额部分。

质权人优先受偿安排:
第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
哪些资产可以申请二次抵押贷款
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二次抵押贷款如何申请

标签 :二次抵押贷款