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公积金贷款能贷多少,这与很多因素有关,要区别对待

2018-05-09 16:40:50 来源:小顶金融 浏览:186 咨询电话:180-8041-1144

公积金贷款能贷多少住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。从以上可以看出,它的成立主要是为了缴纳人在购买房屋、新建或者装饰房子等时,可根据相关规定,提取或使用公积金贷款,这一宗旨服务的。那么我们更多的是关心公积金贷款能贷多少这一实质性的问题。

作为国家重要的住房保障制度,它的设立是有其独特的性质的。同时它的缴存的多少,家庭成员缴纳的人数以及地区的差异就决定了你能贷款多少。也就是说要想知道住房公积金贷款能贷多少,必须根据当地的规定和你个人的缴纳数。一般来说,只要你缴纳公积金满一年以上,就可以使用公积金进行贷款,当然这是最基本的条件。公积金的贷款额度有好几种计算方法,一般各地采用的都是按照最高限额这一方法,比如,有的地方规定,使用本人住房公积金申请贷款的,不超过40万;如果夫妻俩都缴纳公积金,同时使用的,不超过60万。也就是用单个人的公积金申请的少点,如果夫妻都缴纳的,贷款额度就高点。一般大城市的额度高,而中小城市的额度低。

小汪想购买新房,由于他符合首套房的规定,所以他购买时,可以只给30%的首付,其他都可以使用公积金贷款,但是公积金贷款能贷多少呢,他去公积金管理处进行了咨询,由于他夫妻俩都缴纳公积金,这样他就可以按照当地的最高限额申请,而当地的规定,单人的贷款为25万,夫妻双方的最高限额为40万。所以他决定同时使用。现在他只要先缴纳超过40万以外的金额,就可以只需申请公积金贷款就足够了,就省得再申请商业贷款了。这样还款的压力就低了许多。


公积金贷款能贷多少,全国没有一个统一的规定,这主要跟当地的经济水平和缴纳人数的多少有直接关系,当然这是针对首套房的规定,针对二套房和三套房也有相关规定,尤其是三套房,是不允许使用公积金贷款的。
公积金贷款能贷多少

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