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办理房产抵押贷款中哪种房产能获批额度更高呢?

2018-05-30 17:13:01 来源:小顶金融 浏览:864 咨询电话:180-8041-1144

房屋抵押贷款具有额度高、利息低的特点,但是,不同的房屋贷款额度也是不一样的,一般与贷款政策、贷款成数、房屋估值有关,总体来说,贷款额度最高是评估值的7成。当然,并不是所有的房屋都可以办理房屋抵押贷款

什么样的房产办理抵押贷款可以贷的更多?
不同的房子贷款额度是不一样的,那么,什么样的房子可以贷的更多?总体来说,变现能力强、价值高的房产可以贷的钱更多。

影响贷款额度的因素主要有自然状况类(包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目)、清偿能力类(包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目)、保障能力类(包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金)、与银行关系(贷款申请人信誉是否良好)、有无坏账、有无刑事犯罪等。


办理房屋抵押贷款可以贷多少?
1、如果提供抵押的房屋评估、个人征信、资产辅助证明等等都没有问题,那么最多可以贷到房屋估值的6.5成,也有部分贷款机构能到7成;
2、如果提供的抵押房屋质量一般,或者征信有瑕疵,那么一般能有3到5成;
3、如果其它OK,但是没有资产辅助证明,那么一般可以到6成。
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