微信客服
企业服务平台专注公司注册 扫码咨询客服
您当前的位置: 小顶金融 贷款资讯 >

所有的房产都能申请房产抵押贷款吗?

2018-07-12 19:13:38 来源:小顶金融 浏览:539 咨询电话:180-8041-1144

所有的房产都能申请房产抵押贷款吗?答案是否定的!只有满足一定的房产抵押贷款申请条件才能顺利申请,当然有些房产是不能申请房产抵押贷款的。今天小顶金融小编为大家整理了一下,哪些房产不能办理房产抵押贷款

 

一、公益用途房屋

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

 

二、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

 

三、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

 

四、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

 

五、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

 

六、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

 

七、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

 

八、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

 

九、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

 

十、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。哪些房产不能办理房产抵押贷款

哪些房产不能办理房产抵押贷款小顶金融—一站式商业服务,企业综合服务上市集团公司,旗下小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题,欢迎致电:

顶呱呱旗下小顶金融贷款电话:180-8041-1144/023-86827607

公司地址:

成都小顶金融:武侯区二环路科华北路世外桃源

北京小顶金融:朝阳区东三环北路民生大厦

深圳小顶金融:福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆小顶金融:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州小顶金融:天河区天河东路丰新广场

武汉小顶金融:武昌区中北路长城汇t1座

杭州小顶金融:上城区定安路68号定安名都A座

郑州小顶金融:郑州市金水区金水路299号浦发国际金融中心1502

小顶金融官网地址:http://www.dggwl.com哪些房产不能办理房产抵押贷款

标签 :哪些房产不能办理房产抵押贷款