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重庆房产抵押贷款贷多少钱?

2018-08-07 11:52:37 来源:小顶金融 浏览:821 咨询电话:180-8041-1144

重庆房产抵押贷款贷多少钱?现在不少的人们可能会因为一些生活的原因需要办理贷款,而对于有房产的人士可以通过房产抵押的方式来办理贷款,这样也可以让自己快速拿到贷款。
 重庆抵押贷款
重庆房产抵押贷款能贷多少?
1、房产所处的地理位置好,贷款高
房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产,其变现的能力差。
2、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力
如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数越低,严重的甚至可能不予贷款。
3、贷款人的贷款房屋套数多,贷款少
假如贷款人所贷款房屋已经是第2套或者更多的,那么其贷款的成数也会降低,一般是房产的3成左右,如果严重的甚至可能不予贷款。
4、房产属性
一般来说,普通住宅的抵押贷款最多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的7成左右。
重庆房产抵押贷款
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