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第一次申请房产抵押贷款要准备什么?

2018-08-20 16:48:16 来源:小顶金融 浏览:185 咨询电话:180-8041-1144

现其实,对于重庆房屋抵押贷款,有些人经常贷款,用于公司的资金周转,使得公司能够更好的发展,但也有人觉得贷款不光彩,不到万不得已,不会选择贷款,所以,到了贷款的时候却不知道该干嘛,这样很容易就会因为一些问题导致被拒贷,那下面,小编就带大家一起了解一下第一次申请房产抵押贷款要准备什么?
 
首先,首次办理房屋抵押贷款,先了解有关房贷的几个概念。
为了购买某套房屋向银行申请贷款,通常叫做交易按揭贷款,也就是我们通常说的按揭贷款买房、分期付款等。如果将名下的房产用于抵押,通常叫做抵押贷款,今天我们要说的就是这种方式。那么,什么样的房屋能用于抵押呢?
 
一般情况下,大部分贷款机构对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的,包括房龄、所在位置、估值等,而且不同的机构有不同的具体条件。但总的而言,在房屋类型方面,经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些,普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以,消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的机构要求不同,所以贷款人要根据实际情况,到所贷款机构具体了解这些条件。
 
其次,房屋抵押贷款办理需要准备哪些资料?
进行房屋抵押贷款办理,需要准备一些材料,一般包括,本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等,但具体银行需要的材料可能有些差别,所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。
 
以上是个人房屋抵押贷款办理,另外需要说明的是,如果是企业贷款,还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。
 
最后,房屋抵押贷款办理有什么流程?
概括来说,房屋抵押贷款有以下流程:借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是,房屋抵押贷款虽然条件较为宽松,但也是有额度限制的,一般情况下,最高贷款额可以达到房屋估值的70%.
 
另外,大家还要选出几家贷款机构做比较
每家贷款机构的要求都是不一样的,第一次申请
重庆房屋抵押贷款,大家最好还是先挑选几家成都正规贷款公司,比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面,以便做下一步的甄选。
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标签 :重庆房产抵押贷款