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房产抵押贷款还完以后,一定要办的手续有哪些?

2018-08-29 14:51:11 来源:小顶金融 浏览:629 咨询电话:180-8041-1144

还清房贷,无债一身轻,当然是再好不过的事了,不过小顶金融要提醒广大房奴们,高兴之余不要忘记了,贷款买房可是做了抵押登记的,房产抵押贷款在还清贷款后,一定要去办理解除抵押登记,因为带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。
  
房奴必看,房贷还清后必须要办理这些手续!
因而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易,具体的流程和手续如下:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
 
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书(正本)
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。
 
对于那些马上要还完贷款的居民来说,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样,具体情况可以向贷款银行方咨询。
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