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这6种人最难申请房产抵押贷款,有你吗?

2018-09-03 15:47:13 来源:小顶金融 浏览:992 咨询电话:180-8041-1144

贷款买房时,申请房产抵押贷款最怕的事情就是自己的房贷申请不下来。因为,房贷申请不下来的话,自己交给的那几万块定金就有可能会白白送给开发商!
 
这6种人最难拿到房贷,要是有你,你可能会损失购房定金!所以,如果我们能够提前知道自己会不会被银行行拒贷就再好不过了。但是,银行是不会提前告诉你,你是不是一定能拿到房贷的。因此,小顶金融小编就通过前人的经历,给大家整理的总结一下,哪几种人最难从银行处拿到房贷。
 
一、年纪太小或大太的人。
每家银行都是有贷款门槛的,每一种贷款门槛都会对贷款的人有年龄限制。至少,小于法律规定的18周岁和银行是肯定会拒贷的。另外,超过了65周岁的人(工行已经延长5年)也是很难从银行拿到房贷了的。而且,即使你的年龄段在18—65周岁之间,也未必能拿到房贷。因为,要是遇上银行额度收紧的时候,越靠近18周岁或65周岁这两个极端就越难拿到房贷。
 
二、从事的工作具有极高的危险性。
银行给不给贷款人放贷,也会从职业方面入手挑剔。尽管,很少有人会因为职业的问题被银行拒贷。但是,银行确实也有这种潜规则,就是如果贷款人从事的工作具有极高的危险性,那银行是肯定不会放贷的。毕竟,银行放贷是为了赚钱,如果你从事的行业危险性太高了,随时都有生命危险的话;银行也会担心自己不仅没赚到钱,还会把本金亏掉而不愿意放贷的。
 
三、完全不工作又没收入的人。
有些人不爱工作,自己创业,可要是能提供银行流水给银行,银行也是会放贷的。但是,如果你是一个既没工作,又完全没有收入的人,那银行肯定是不会放贷给你的。因为,你根本没办法保证自己有还款能力可以每个月都有钱还贷,那银行肯定不会去冒险把钱放发给你。
 
四、家庭收入没有房贷月供两倍的人。
几乎所有银行的对房贷有一条硬性规定,就是贷款人的家庭收入必须得是房贷月供的两倍以上,才能放款。所以,如果你的家庭收入连这个基本条件都达不到,那你肯定是拿不到房贷的!
 
五、负债率太高的人。
如果你问你的家庭收入已经有房贷月供的两倍了,那你是不是就一定能拿到房贷了?小顶金融小编想说这也不一定,因为银行还要看你的负债率,看你的家庭债务对房贷的影响大不大。所以,如果你的家庭负债率高到会影响到月供还款,那银行也是不会放贷给你的。
 
六、个人征信不良的人。
个人征信是最能决定银行能不能给贷款人放款的有力数据,它就像贷款人的信用值一样。通常,在银行额度比较宽松的时候,有过一两次的逾期记录贷款人还是有机会拿到房贷的。只不过,可能要多付点首付或接受高一点的房贷利率。
 
但是,
申请房产抵押贷款如果你已经有连续3个月逾期,或累积6次逾期了,那银行肯定是不会再放款给你了!因为,你的信用值在银行眼里已经为0里,它们没有必要冒大风险放款给你。
 
最后,小顶金融小编提醒,大家在去贷款买房前最好先看查一下自己是不是有这些问题,以免自己交了购房定金,却因为自己的原因没能申请到房贷而损失一笔大钱。
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