微信客服
企业服务平台专注公司注册 扫码咨询客服
您当前的位置: 小顶金融 贷款资讯 >

个人贷款买房需要什么条件?

2018-10-10 17:53:23 来源:小顶金融 浏览:252 咨询电话:180-8041-1144

1、个人贷款买房如何贷款选择房产

置业者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
 
2、办理按揭贷款申请
置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
 
3、签订购房合同
银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后,发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
 
4、个人贷款买房置业者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年限、预期年化利率、还款方式及其他权利义务。
 
5、办理抵押登记、保险
置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险,应列明银行这第一受益人,在货款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
 
6、开立专门还款帐户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款帐户’,并签订授权书,授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
 
银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户,作为置业者的购房款。
 
个人贷款买房条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
个人贷款买房
小顶金融—一站式商业服务,企业综合服务上市集团公司,旗下小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题,欢迎致电:
顶呱呱旗下小顶金融贷款电话:180-8041-1144/028-6164-4044
公司地址:
成都小顶金融:武侯区二环路科华北路世外桃源
北京小顶金融:朝阳区38号院2号北路民生大厦21楼
              海淀区马甸东路19号金澳国际26楼层
深圳小顶金融:福田区深南大道2003号华嵘大厦9楼
重庆小顶金融:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州小顶金融:天河区天河东路67号丰兴广场21楼
武汉小顶金融:武昌区中北路长城汇t1座7楼
杭州小顶金融:上城区定安路68号定安名都A座7楼
郑州小顶金融:郑州市金水区金水路299号浦发国际金融中心1502
长沙小顶金融:长沙市开福区芙蓉中路一段109号
佛山小顶金融:佛山市禅城区季华五路21号1205~1207单元
宜昌小顶金融:宜昌市西陵区西陵二路CBD数码城C栋18楼1803-1805
石家庄小顶金融:石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦19层
小顶金融官网地址:http://www.dggwl.com
个人贷款买房

 

标签 :个人贷款买房