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重庆房屋二次抵押贷款是怎么申请的?

2018-11-27 09:52:27 来源:小顶金融 浏览:316 咨询电话:180-8041-1144

重庆房屋二次抵押贷款是我们在生活中经常会看到的一种贷款现象,怎么申请房产二次抵押贷款,这个你知道吗?可能对于没有办理过房产二次抵押贷款的朋友们来说,这个还是比较陌生的,那就先来看看吧!

 
一、房屋二次抵押贷款的抵押条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
 
二、重庆房屋二次抵押贷款的的贷款限额:
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋的价值就是吧房屋原购时的价格和二次抵押时的评估价做比较,然后取两者中间较低的那个。住房二次抵押贷款的抵押率不超过70%;商业住房二次抵押贷款的抵押率最高不超过50%。
 
三、房屋二次抵押贷款的贷款利率:
房屋二次抵押贷款贷款利率按照同档次的银行商业贷款利率,外币贷款也按照同档次的银行外汇贷款利率。贷款期限在1年以内的,如果遇到法定利率调整的情况,还是按照原合同中的利率执行,贷款期限在1年以上的,遇到法定利率调整的,就在第二年的1.1日开始执行新的利率。
重庆房屋二次抵押贷款
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重庆房屋二次抵押贷款

标签 :重庆房屋二次抵押贷款