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公积金贷款不是万能的,这5点你了解吗?

2018-12-13 13:42:36 来源:小顶金融 浏览:993 咨询电话:180-8041-1144

相信大家都知道公积金贷款的优势不仅利息低,而且利率也没有上浮,绝对可以节省很多资金。但是,公积金贷款和商业贷款还是有点区别的,如果想用公积金贷款,那就一定要充分了解公积金贷款!今天,小顶金融小编就来给大家介绍一下。

 
1、公积金不可以提现做首付
公积金是不能用于首付的,只能等你办完贷款之后,拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的。
 
2、不是所有人都能办公积金贷款
并不是所有人都能享受公积金贷款,按照规定,只有连缴6个月的职工才能申请公积金贷款,并且不同的城市要求也不一样,像成都、北京等则要求满一年才可以申请。
 
3、公积金贷款额度有限
不同的城市,公积金的贷款额度是不同的,但是所有的公积金贷款都是有限的,不仅额度有限,也不能贷款超过总房款。举个简单的例子:你的房子要贷款是100万,如果你所在的城市公积金贷款只有50万,那你也只能贷款50万。但是如果你的房子只价值40万,那你也只能贷款40万,是不可以超出房屋价值的。
 
4、个人不良征信也会影响公积金贷款
个人征信的好坏不管是公积金贷款还是商业贷款都是十分重要的,如果你的征信不好,公积金中心可能考虑到你还不上款,那就很容易拒掉你的申请了!
 
5、公积金不可以全家通用
如果子女是未婚,则可以使用父母的公积金来贷款。但是如果子女已经结婚,则不能再用父母的公积金了,只能和自己的丈夫/妻子一起贷款,因为已经属于两个家庭了!
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