住房公积金满足那些条件才能贷款
贷款用途：房屋贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-05-16
回答问题
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金
8、借款人同意办理住房抵押和保险
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月16日
借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月16日
第一 单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金在6膈腧以上，在购买 建造 翻建 大修自主住房时候，可申请办理住房公积金贷款应准备以下个人资料 借款人身份证原件以及复印件四份，配偶身份证原件以及复印件三份，未婚的 提供户口 所在街道办事处的未婚证和复印件 礼仪的 出具离婚证还有法律文件和复印件三分
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月16日
在有公积金账号的情况下已经缴存了12个月,而且没有未还完的公积金贷款
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月16日
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪用作它用。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的储存余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月16日
