一手房按揭还可以买二手房按揭吗
一手房按揭还可以买二手房按揭吗
贷款用途：房屋贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-05-23
回答问题
可以的。购房者(借款人)名下是第一套购房的首付30%,基准利率或下浮。名下是第二套住房者首付50%,基准利率上浮10%起。所购房屋建成年代不成超过20年,购房者(借款人)年纪不得超过65岁。在借款人小于65岁的前提下最长可贷30年。 当然,要也考虑一下借款人的还款能力。
回答者：网友
业务地区：深圳
回答时间：2018年05月23日
当然可以,但是也是有条件的,现在各地方的银行政策还不相同。二手房一般按揭时间(超贷款年限+房龄)不能超40年。有的银行是30年。面积不能小于50平。如果首次代款名下没有住房一般可以首付三层以上,利率现在一般8.5折左右。如果不是首次代款,或名下已有住房(住房认定是以家庭为单位)那要首付五层,利率1.1倍。
回答者：网友
业务地区：武汉
回答时间：2018年05月23日
你好,二手房是可以按揭的(需要满足银行或者信用担保公司的常规条件)二十万的房子首期费用:1、房屋总价的首期款是30%(根据地区不同要求,部分房子要求是40%)2、办理按揭申请的杂费(含律师费、抵押手续费、测量费、印花税),合计一般占房子总价的3%。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月23日
房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
回答者：刘经理
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月23日
可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。值得注意的是，年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款，98年左右的可以贷到评估价的5成左右。总之，房子越新能贷到的款越多。具体的时间的话，一般房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，过户跟申请按揭可以一起办，互不干扰。顺利的话，一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。
回答者：网友
业务地区：杭州
回答时间：2018年05月23日
