成都哪家银行可以做住房抵押贷款？
成都哪家银行可以做住房抵押贷款？
贷款用途：抵押贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-05-23
回答问题
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月23日
很多的，但是个人建议是避开四大银行比如建行、农行、邮政、工行申请此类贷款。现在四大银行的多种贷款难度都上市了很多。你可以去农信社等银行申请回容易很多。同时房产抵押贷款流程是：1、借款人向银行提出贷款申请。2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。5、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
回答者：刘经理
业务地区：成都
回答时间：2018年05月23日
银行不晓得呢，我晓得顶呱呱可以办理，我上次就是找的他们
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月23日
如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月23日
这个问题要看您的房产情况，还有个人情况来选银行，每个银行的要求都不一样，个人觉得招商银行的随借随还不错，可以去顶呱呱贷款问一下他们的客服一下，挺不错的一个贷款网站。选择银行一定要根据个人的情况来选，所以一定要找专业的人士分析一下才行。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月23日
