工业用地上的住宅可以办理抵押么?
工业用地上的住宅可以办理抵押么
贷款用途:抵押贷款
提问者:
问题来自:成都
提问时间:2018-05-23
回答问题
1、按照的规定,以抵押人所拥有的房屋和其他地上定着物为抵押标的的,必须输抵押物登记,抵押权自登记时发生效力。所以你一定要在法宝登记部门办理抵押物登记,这样这种抵押才有效。
2、需要注意的是:你得确保此房屋是依法获准建造的,如果是违法、违章建造的,那么抵押也是无效的。
回答者:网友
业务地区:北京
回答时间:2018年05月23日
工业用地是指企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如这些工业用地是企业拥有的,就可以申请贷款,但有一定的申请条件。但如果工业用地是企业租用的、承包的,只有使用权没有所有权,这样的工业用地不能贷款。
工业用地贷款的流程:
1、了解当地银行按多少比例贷款,然后做相关资产评估,拿出评估报告。
2、前往银行,提交土地产权证,作统一评估,根据比例申请贷款。
3、签订抵押贷款合同,去国土局办理入押登记。
4、银行放款,按时归还本息。
回答者:刘经理
业务地区:重庆
回答时间:2018年05月23日
工业用地是不能做抵押贷款的。
抵押物范围:
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;
经济适用房;
成本价住宅(含央产房);
危改回迁房;
商品房;
别墅;
写字间、商铺和经营性用房;
厂房等。
回答者:网友
业务地区:重庆
回答时间:2018年05月23日
房产证=房屋所有权证+土地使用权证
工业用地的性质还没有转成商业用地,开发商是不能办土地使用权证的(土地使用性质转换是需要开发商到政府部门补交土地转性质费,费用很高哦)。否则开发商也不会说现在“房产证有点问题”。
2.那开发商是全国知名开发商?2年后,你确定可以找到他退钱。
3.没有房产证是很麻烦的(不能落户口,房子使用权力不受法律保障,不能贷款抵押)
回答者:网友
业务地区:武汉
回答时间:2018年05月23日
抵押土地还是抵押土地+建筑物,其实和银行谈好就可以了。
如果是国有土地,只抵押土地,应该可以的。
但如果是集体土地,就不能抵押土地,可以抵押建筑物。
回答者:网友
业务地区:杭州
回答时间:2018年05月23日