浅水半岛房子还能不能二次抵押?-顶呱呱贷款问答

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浅水半岛房子还能不能二次抵押?

我在浅水半岛有套房子，还能不能二次抵押?

贷款用途：抵押贷款提问者：问题来自：成都提问时间：2018-05-25

回答问题

房产抵押后,该房产的价值大于第一次所担保债权的余额部分,可以第二次抵押,但不得超出其余额部分。依据《中华人民共和国担保法》: 第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分

回答者：网友业务地区：成都回答时间：2018年05月25日

先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

回答者：刘经理业务地区：成都回答时间：2018年05月25日

如果是按揭房的话，银行不会直接给你放贷款，一些小贷公司可以再抵押贷款，但利息会高一些。希望能解决到您的问题。

回答者：网友业务地区：成都回答时间：2018年05月25日

做贷款要有抵押，你按揭的房产证在银行，你拿什么在贷

回答者：网友业务地区：成都回答时间：2018年05月25日

按揭房是可以做二次抵押的，根据评估公司评估价放贷

回答者：网友业务地区：成都回答时间：2018年05月25日

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