成都购买二手安置房怎么办理贷款？
成都购买二手安置房可以申请贷款吗？怎么办理贷款？
贷款用途：个人贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-05-25
回答问题
1、随着城市的进一步发展,许多安置房已经不能满足拆迁户的需求。很多时候不少安置房拆迁会要进行贷款,就有人想了解安置房可以贷款吗。根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。
2、安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。
3、想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行。一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月25日
购买拆迁安置房时，职工要提供真实、完整、有效的证明材料，主要是：拆迁产权交换补偿协议、有效付款凭证；本人身份证原件；提取配偶住房公积金的，应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件；代他人提取住房公积金的，应提供委托人及被委托人身份证原件。具体办理步骤如下：
（一）申请人持提取所需材料到本单位（或公积金 咨询台）领取并填写《申请表》、《申请书》，经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；
（二）申请人持经单位审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金 业务大厅提取受理窗口审批；
（三）公积金 审批并准予提取后，申请人到受委托银行提取住房公积金。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月25日
要看有无产权确定,没有的话,一般很难。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月25日
您好!安置房办理贷款是需要满足相应条件的,具体办理流程如下:1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;2、到购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;4、到工作单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;8、承办银行审批、发放贷款。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月25日
您好!安置房是可以申请贷款的,当安置房满足了取得了房产证以及当地政府没有特殊地方政策的两个条件下,允许已经取得房产证的安置房贷款。办理流程如下:1、提出贷款申请,准备相关材料;2、贷款机构审核材料,做出审批;3、审批通过,双方签订贷款协议;4、借款人办理抵押登记;5、贷款机构发放贷款。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月25日
