抵押贷款和按揭贷款哪个利息高
贷款用途：个人贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-05-28
回答问题
这个问题不用计算,就知道第一种虽然可行,但不划算:
首先不管你采取那种方式,你的资金缺口是25万
其次：你用门面抵押贷款，3年还清，说明你有还钱的实力，这样贷款的时间可以设置为5年一下，贷款的利率会比较低；
第三：两种贷款的利率比较：
用门面房抵押贷款的利率：在基准利率的基础上上浮10%
采用按揭的利率：在基准的利率上下浮30%（首套可以申请7折）
明显采取按揭比较划算；
需要提醒的是：
首套房最少也要首付2成，你的房子30万的话，首付要6万，
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月28日
首先看你要买的房子是普通住宅还是商用房.如果是普通住宅的话那用第二种方案比较合适.
1.用门面房申请抵押贷款,利率为基准上浮10%.
2.直接首付款买房利率可下浮30%.
这样一看哪个省钱就很直观了.至于利率就不用在比较了.
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月28日
方案一可以做，但利率高 不划算
方案二你缺的那五万不能通过银行来贷。可以找朋友借
然后银行可以给你按按揭贷款做。利率很低，比较划算。
提醒你，房子能贷多少钱不是你说了算的。银行说了算.一般是评估价的7~8成
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月28日
你好，按揭购房贷款一般执行国家基准利率，就是年息4.9%，而且最长可以做到30年还清，但是抵押贷款目前都需要在国家基准利率基础上至少上浮30%，就是需要执行6.37的利率，而且抵押消费类贷款目前国家允许的最长期限是十年，所以相对来说还是按揭购房贷款比较划算，第一是利息较低，第二是还款期限较长，还款压力小
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月28日
你好 按揭贷款的现行5年以上基准年利率是5.94% 如果是采用按揭贷款根据你选择的银行或者根据你的资信及首付情况会有相应的优惠 例如：8.5折优惠 即5.09% 7折优惠 即4.158% 而抵押贷款就不同了 据我所知 抵押贷款的利率是在年利率的基础上还要上浮10%的 即5.94%上浮至6.534% 不论房主是谁 您都应该采用按揭贷款 抵押贷款是不可取的 （利率高 贷款年限短 贷款额度相对按揭贷款低）
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年05月28日
