银行贷款利率上调对购房者的影响都有哪些呢？
银行贷款利率上调对购房者的影响都有哪些呢？
贷款用途：房屋贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-05-30
回答问题
首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。
对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。
当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月30日
降低杠杆，想买房就需要更多的现钱了。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月30日
房贷贷款利率上调对购房者的影响如下：
1、只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响。
2、贷款利息计算是按浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月30日
购房者每个月的月供也会跟着上调
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月30日
购房者负担加重，生活质量下降。
回答者：网友
业务地区：武汉
回答时间：2018年05月30日
