二手房银行贷款，抵押以后多久可以放款？
二手房银行贷款，抵押以后多久可以放款？
贷款用途：抵押贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-05-30
回答问题
二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行会在7个工作日内审核；
审核通过后到房管局办理过户手续；
房管局会在4天内办理新的产权证；
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
银行放款，交易结束；
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月30日
每个地不一样，我们这房产证一出，给银行，不到一天就放款了。
回答者：网友
业务地区：广州
回答时间：2018年05月30日
房贷放款速度和是不是二手房没有具体关系。还与放款行的放款额度有关系。我家卖房子的时候，买家办贷款用了3个月，原因是申请的时候不巧放款银行没有额度了。等到下个季度才给。
所以，你要是问这个，很难给出确定答案。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月30日
房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)；
银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；
二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
办理二手房抵押贷款所需资料：
房产证；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月30日
耐心等待吧，除了等，没别的招了，你就是催，银行也不会给你加急的，他们有流程要走，不定卡在哪一环。或者可以电话咨询一下具体哪个环节出问题了。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年05月30日
