成都公积金贷款买二套房的条件是什么?
贷款用途：个人贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-07
回答问题
一、成都市第二套住房办理公积金贷款条件如下:1、购买商品房2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房)3、购买公有住房4、购买经济适用房二、公积金贷款首付比例如下:1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。三、公积金贷款利率如下:1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年),年贷款利率为3.25%2、个人住房公积金贷款五年以上,年贷款利率为3.75%。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年06月07日
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工 (2)申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额 (3)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例 (4)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好 (5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人 (6)公积金中心规定的其他条件。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年06月07日
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年06月07日
1.婚后你们提供结婚证和相应的公积金缴费证明，能提取丈夫和妻子的公积金还款，一年只能提取一次
2.公积金只能贷款第一套和第二套房，第一套没有还完的情况下，能用公积金贷款第二套房，但是首付最低为50%，利率为公积金基准利率增加最少10%，年限还是根据你的年龄来计算，最多不超过30年。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年06月07日
成都有大量的市民都热衷于房地产投资，造成当地的房产比别的城市略高些，我了解的对于公积金贷款购买二套房的具体政策规定，如下：
成都二套房公积金贷款政策
仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
从10月1日起，成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定，看自己如何才能有效使用公积金。
账户余额达到2万元最高可贷40万
《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式,如果一名职工需要贷款最高额度40万元,那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。
在此之前，通过审议的成都市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法中明确规定，单笔贷款金额不得超过所购住房价值总额的70%。
回答者：网友
业务地区：成都
回答时间：2018年06月07日
