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贷款买的房子还能抵押贷款吗

贷款用途：个人贷款提问者：问题来自：成都提问时间：2018-06-11

回答问题

是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。

回答者：网友业务地区：其他回答时间：2018年06月11日

你手里根本没有房产证，只有他项权利证，当然不可以。如果是还清按揭的话，就可以贷款的，但就是普通的资产抵押贷款，有两条路可以走： 1、如有两套房产，直接找银行就可以贷到，抵押其中一套。 2、如果只有一套的话，就要找担保公司抵押贷款，担保公司会收取一些费用，银行利率按照正常的贷款利率。你所说的卖出去再买回来，这样贷款就太不合算了，光交易税来回就10%了。建议你还清贷款之后找担保公司抵押吧。

回答者：网友业务地区：其他回答时间：2018年06月11日

只有还清贷款，才可以再贷款，再贷款就属于纯抵押贷款了，利率会有所提高。

回答者：网友业务地区：其他回答时间：2018年06月11日

可以直接申请或通过担保公司申请属于个人抵押消费贷款不再是按揭新批贷后自行或通过担保公司垫资解押然后再做抵押登记利率为现行基准利率上浮10% 其它方式卖了再买的话只能走担保公司操作

回答者：网友业务地区：其他回答时间：2018年06月11日

您这属于再贷款业务，现在是可以做的，就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了

回答者：网友业务地区：其他回答时间：2018年06月11日

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