如何去银行办理房屋抵押贷款
贷款用途：个人贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-11
回答问题
材料:客户:需要带身份证,婚姻证明,夫妻双方户口本,夫妻双方到场签字,首付款,到贷款银行办卡房东:产权证,产权证复印件,银行卡,产权人到场签字流程:评估报告出来之后,买卖双方去银行签字,银行审批通过之后出贷款承诺函,去交易所过户,15个工作日缴税之后,银行领证去抵押,之后放款,房东收钱,客户收房
回答者：网友
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回答时间：2018年06月11日
您好,房产商一般在财务部专设一个科室管房贷业务,他们会有专人带领你去办理贷款手续,一般需要带上购房合同,到银行提供收入证明,然后经由房管局签订房屋抵押贷款合同,提交上全部资料后,等银行审批即可,希望能够帮到您。
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月11日
现在很多银行嫌碍地方,都不想要房产证,你要想拿就去你贷款的银行申请拿房产证就可以了。银行抵押入库的只是需要他项权证,房产证并不是必需的。不过你拿了意义也不大,交易交易不了,再抵押也抵押不了,放家里还怕丢,还不如让银行帮你保管。要是怕开发商没办证,可以到当地房管局去查册,可以知道你的房子有没办证,现在状态如何。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月11日
您好,房产商一般在财务部专设一个科室管房贷业务,他们会有专人带领你去办理贷款手续,一般需要带上购房合同,到银行提供收入证明,然后经由房管局签订房屋抵押贷款合同,提交上全部资料后,等银行审批即可,希望能够帮到您。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月11日
一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月11日
