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抵押贷款是银行好,还是小贷公司好?

贷款用途:个人贷款 提问者: 问题来自:成都 提问时间:2018-06-11

回答问题
房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可找正规担保公司进行垫资,操作流程如下: 第一步:在当地找一家正规担保公司; 第二步:带上相关手续到担保公司进行洽谈; 第三步:借款人与银行签订贷款偿还协议; 第四步:与担保公司签订委托协议; 第五步:银行审批; 第六步:担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息; 第七步:借款人办理解除抵押登记手续; 第八步:借款人办理抵押贷款; 第九步:拿到贷款后,归还担保公司垫资款项,并支付相关手续费

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月11日

都好。 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼。 住房抵押贷款 置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。 另外,抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。 贷款条件 (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录 (3)有合法有效的购房合同 (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内 (6)能够提供贷款行认可的有效担保 (7)贷款行规定的其他条件。

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月11日

双方都有优劣势,看个人注重哪方面: 第一时效问题: 与银行相比,小额贷款公司更容易贷到款,更能尽快拿到钱。为什么快呢?比如银行需要一栋100万的房子做抵押,但小额贷款公司只要50万即可,当然更容易取到。 第二利息高低: 拿得快也有一定的代价,那就是小贷公司比银行更高的利息,不过对于一些急需钱的人来说一般是拿到钱即可,利息也就不是最重要的参考因素了。 第三门槛: 银行一般贷款都是贷给那些有一定信用力也有一定实力还款的公司,不能还款的风险较低,而双方借贷来往主要是为了资金的流通很少是因为“缺钱贷款”,所以他们的贷款对象主体上不是那些急需用钱投资风险较高的公司。这样就为小额贷款公司提供了一个高风险获利的得利机会,那些急需用钱的人就更喜欢去小额贷款公司贷款,因为银行一般不愿意给他们贷款。 看您是否急用钱,资产情况,综合您的实际情况去考虑哪种适合你! 希望对你有帮助,望采纳!

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月11日

信用记录良好,直接找银行做抵押贷款,正规速度很快的。 借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人 4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁; 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 .

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月11日

你要是自己去做的话,材料必须都要齐全,资质必须好。而且拒贷的可能性比较大。成数也不高。 找担保公司做银行抵押贷款,成数高,而且材料不全也可以帮你操作。比较简单快捷。 但是一定要找正规的。 希望可以帮助你!

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月11日

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