重庆房屋抵押贷款找担保公司申请需要什么条件？
贷款用途：房屋贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-11
回答问题
担保贷款抵押物范围：个人、企业名下的住宅、经济适用房、成本价住宅（含可上市的央产房）、标准价购房、优惠价房、分期按揭房、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺，四合院等大产权的房产，以及有市产权的小产权房等均可质押。
所需材料：房屋产权证、购房合同及发票原件； 身份证原件、户口簿原件；配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 ；婚姻证明（结婚或未婚证明）。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月11日
申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件；
4、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
申请资料：
(1)借款人的有效身份证件
(2)借款人职业和收入证明
(3)借款用途证明
(4)合法有效的房产产权证明
(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明
(6)银行房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告
(7)银行规定的其他文件和资料
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月11日
房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！ 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
1、抵押贷款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月11日
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。
若准备在我行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月11日
房屋抵押贷款的申请条件：
1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业
2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
3、 具有良好的信用记录和还款意愿
4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力
5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押
6、 在银行开立个人结算账户
7、 银行规定的其他条件。
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月11日
