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个人住房公积金贷款利息怎么算?

贷款用途:个人贷款 提问者: 问题来自:成都 提问时间:2018-06-29

回答问题
举个例子:公积金贷款20万元,贷款10年,利率(2013年现行)4.5%,月利率为4.5%/12则: 公积金每月还款需还金额=200000[0.00375(1+0.00375)^1012/(1+0.00375)^1012-1] 等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 拓展资料: 个人住房公积金贷款须知 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。 一、贷款对象 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。 二、贷款基本条件 1、 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、 有稳定的职业和收入; 3、 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。 三、贷款额度 各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。 四、贷款期限 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。 五、贷款利率 贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为3、78 %贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款,贷款年利率为4、23%。 六、须提供的资料 1、 具有法律效力的身份证件; 2、 住房公积金储蓄卡及借款人名章; 3、 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4、 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 5、 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6、 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月29日

按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算 等额还款: 每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右 按月递减还款:还款总额26万元左右 利息总额在76000元。 这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月29日

您好,若是还款方式为等额本息的话,您的贷款月供额为1151.36元,利息总额为86327.03元,

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月29日

公积金贷款利率国家统一,五年以上3.25%,五年以内2.75%。贷款额度要综合计算,与个人缴费基数,贷款时间,当地限额等多个因素有关。最高额一般为60万。

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月29日

月利率为4%/12 19万20年(240个月)月还款额: 1900004%/12(1+4%/12)^240/[(1+4%/12)^240-1]=1151.36元 利息总额:1151.36240-190000=86326.4 说明:^240为240次方

回答者:网友 业务地区:其他 回答时间:2018年06月29日

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