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重庆抵押贷款房贷是办理的方式?

2019-04-08 13:58:59 来源:小顶金融 浏览:464 咨询电话:028-6164-4044

重庆抵押贷款房贷是办理的方式?房产抵押贷款是什么?一般来看办理房产抵押贷款房子的大小不能小于30平米,太小了也就没有什么价值然而也贷不了多少钱。但是抵押贷款能贷多少,一般是房子的价值的六成到七成左右。但是写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的五成到六成左右。
 重庆房产抵押贷款
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:
房身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
 
重庆抵押贷款房产证抵押贷款有两种形式:
一、是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是最快当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。
 
二、房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估-银行面签-银行审核批贷款-抵押登记-银行取到他项权利证-银行放款至借款人账户中。
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重庆抵押贷款房产抵押贷款怎么还款?
对消费者来说,房产抵押贷款的风险主要在于还款压力比较大。因为普通二手房按揭贷款最高期限为30年,与其相比抵押贷款的贷款期限一般为10年,最长20年,抵押贷款只能使用基准利率,这就意味着还款的压力更大。如果一旦无法按时还款,最后就不得不面临被银行拍卖房产的局面。
 
还款的方式:等额本息和等额本金
等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户最划算,利息低,但每月还款额都不一样。

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