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重庆房产贷款能贷多少钱?

2019-05-16 13:39:43 来源:小顶金融 浏览:713 咨询电话:180-8041-1144

重庆房产贷款能贷多少钱?一些人房子的客户需要资金,就想用房子来贷,还是会纠结,想做能贷多少钱呢?能不能够现在的资金缺口。
 重庆房产抵押贷款
申请住房抵押贷款的条件有哪些?
年满18周岁至60周岁,具有完全民事行为能力的中国公民可以申请住房抵押贷款。贷款人的信用良好,没有重大的不良信用记录,并且具有按期偿还本息的能力
 
住房抵押贷款能贷多少钱?
影响着贷款额度的因素很多,我们先来看看房屋抵押贷款额度的计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数由此公式可以看出,房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
 
重庆房产贷款也有一些房屋抵押贷款的因素主要有以下方面:
1、房龄
为避免自身风险,银行在为房屋提供贷款时,一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,而房龄则是其考虑的重要因素之一。一般情况下,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,获批贷款的成数就越低。
 
2、房子装修情况
房子的装修情况也会影响房子的价值,精装或者豪装的房产都会给房产的评估值加分。
 
3、房产属性
一般来说普通住宅抵押贷款较多能贷款房产评估值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。
 
4、贷款人的贷款房屋套数
如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,一般在3成左右,甚至可能不予贷款。
 
5、贷款人的综合条件
贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
重庆贷款公司
重庆房产贷款小顶金融—站式商业服务,企业综合服务集团公司,旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务,信贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
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