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重庆房产抵押贷款房产证没拿到怎么贷款?

2019-07-05 11:26:46 来源:小顶金融 浏览:582 咨询电话:180-8041-1144

重庆房产抵押贷款没有房产证能贷款吗?房产证对于每个房主来说都非常的重要,一些朋友在需要钱的时候会考虑用房产证作抵押贷款,如果没有房产证的朋友,就有些担心了,比如自建房或者是房产证还没下来,这样就会纠结能否申请抵押贷款了。下面小编来为大家做详细的分析。
房产抵押贷款
房产抵押贷款条件如下:
1、需要有房产证以及国土证;
 
2、所抵押房屋的产权要明晰,无产权纠纷;
 
3、符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易
 
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
 
5、具有变现的能力;
 
6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
 
重庆贷款可以看出没有房产证的房子是不能抵押贷款的。有些自建房和安置房因为没有房产证,变现差,能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。如果目前房产证还没下来,也是不能办理房产抵押贷款的。
 重庆房产抵押贷款条件
不过如果你是全款房,暂时还没拿到房产证,不能用于抵押贷款,但并不代表其不能贷款,借款人可以提供购房合同等房产的相关资料,再以信用贷款等方式申请贷款,这可以作为个人资产证明材料,可以证明自己的还款能力,对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度,有的银行会考虑适当降低贷款利率。

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