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二手房抵押贷款的几个注意事项?

2019-11-11 20:05:48 来源:小顶金融 浏览:937 咨询电话:180-8041-1144

一手房房价太高,二手房贷款成为了大多数购房者买房的付款方式。但即使你是申请办理二手房贷款,也不能避免还款的压力,那么在申请二手房贷款时,需要注意的几个事项?
 二手房贷款注意事项
申请二手房贷款注意事项一:评估价与贷款额
在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款年数,即为房产的贷款额度。
 
申请二手房贷款注意事项四:还款方式的选择
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群,如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。借款人在申请贷款时要结合自身现有还款能力选择适合自己的还款方式。
 
申请二手房贷款注意事项五:贷款银行的选择
各家商业银行提供的贷款服务是不同的,所以贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择,当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
 
申请二手房贷款注意事项六:收入证明与还款能力
银行在批贷时,会要求借款人提供能证明其还款能力的证明,常用的是收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,条件都符合后,银行也可以审批。
房子贷款 
申请二手房贷款注意事项七:借款人自身相关情况
个人征信:作为银行审批的参考依据,个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。

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