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房屋抵押贷款前需了解清楚的问题

2020-07-31 14:40:12 来源:小顶金融 浏览:295 咨询电话:180-8041-1144

怎么办理房屋抵押贷款?如果我们在办理之前就转备好了相关的资料,这样对于我们办理来说就比较容易的。那在办理房屋抵押贷款的前要了解哪些呢,成都房屋抵押贷款小编就给大家做一个介绍。

 成都房屋抵押贷款
1、贷款条件
 
想要用房屋进行抵押贷款,首先房子需要符合要求,比如变现能力强,市场价值高。因为银行会对借款人有很多的要求,比如个人信用状况、日后还款能力、负债等等一些因素。跟银行相比较来说,贷款机构对借款人资质要求会低一些,个人征信不是太黑,有点负债也无大碍,一般只要房子符合条件都能贷到款。
 
2、贷款利率
 
抵押房子贷款,因为有房子做抵押物这层保障,贷款风险会比信用贷款低一些,所以利率通常也会低一些。不同银行与不同地区的房屋抵押贷款产品,一般利率也会不同,不过大多数银行执行的利率都是在基准利率的基础上浮动的,但与其他贷款机构相比较,还是银行的贷款利率比较低。
 
3、贷款额度
 
通常来说,房屋抵押贷款更容易拿到大额度贷款,因为额度的高低直接和房屋的评估价值挂钩,最高可贷评估价值的7成。虽然不管是银行,还是其他贷款机构都是如此,但是实际审批时,贷款机构会宽松一些,可能拿到的额度也会更高一些。
 
4、审批速度
 
贷款大都是急需用钱的,谁都想早点拿到钱,因此贷款审批的速度一定要了解清楚。一般银行的流程比较多,审批会有点慢,可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。而其他贷款机构的手续相对比较简单,审批也快一些,差不多10个工作日就能拿到贷款。
 
5、贷款费用
 
房屋抵押贷款一般都少不了房屋评估费和抵押登记费,这两项收费都是非贷款机构收取的。此外银行的费用要比其贷款机构少很多,因为贷款机构会收取一些手续费或者管理费,不过有的银行可能会要求借款人购买理财产品。所以贷款费用具体是多少,在办理之前一定要问清楚。
 
上述就为大家介绍了办理房屋抵押贷款相关的几点,但是办理贷款并不是那么简单,要是还有其他的问题,可以随时咨询我们在线客服,会安排专业的贷款经理跟你做详细讲解。

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