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重庆抵押房子贷款额度不够怎么办?

2020-08-10 19:15:56 来源:小顶金融 浏览:994 咨询电话:180-8041-1144

  有很多朋友朋友会问,为什么我办理抵押房子贷款额度不高了,那到底用房产申请贷款能贷多少钱?对这些问题不是一两句话就能说清楚的,小顶金融小编特意整理了重庆抵押房子贷款额度的相关内容,看完以下的介绍,你就会知道答案。
重庆抵押房子贷款
  房屋抵押贷款可以贷款多少钱?
  一般房产抵押贷款最高额度可以达到房产评估价值的70%。不过房产类型不同额度也有差异,房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下:
  1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
  2、商品住宅的抵押率最高可达70%;
  3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
  贷款额度不够不怎么办?
  1、提升个人信用
  信用是银行重要的风险评估,对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差,会降低借款人的额度期限拒贷;反之为了争取优质客户,银行会适当提高贷款额度。
  2、提供收入证明
  还款能力在很大程度上影响了贷款审批,收入证明是证明还款能力最有力的凭证。主要有:
  1.收入类型:收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。
  2.资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
  3、提高房产估值
  通常情况下,房屋抵押贷款的较高额度,为其评估价值的七成。房屋的评估价值越高贷款额度也就越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么较高可以贷140万元。
  上述就是小顶金融小编对于抵押房子贷款可以贷多少钱做了一个介绍,要了解更多贷款资讯可咨询在线客服,为安排专业的贷款顾问跟你做一对一的详细解答。

标签 :重庆抵押房子贷款