房屋抵押贷款似乎已成为最重要的融资贷款方式之一，但是当我们办理贷款,有很多人并不知道住房抵押贷款需要什么条件，所以今天大家就与重庆贷款网小编一起来看看,重庆房屋抵押贷款需要的条件和流程有哪些。
重庆住房抵押贷款条件如何?
(一)具有法律地位;
(二)有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，没有不良信用记录
(三)有合法有效的购房合同;
(4)如果新房子作为最大的抵押贷款,它必须有一个合法有效的购房合同,房子的年龄还不到十年,和一个首付不低于30%的购买房子的总价格是可用的或支付;
(5)对于那些购买和申请房屋抵押贷款,原来的房子抵押贷款偿还已有一年多,贷款余额小于60%的抵押房屋价值,和房子作为抵押取得房屋所有权证书,和众议院年龄小于10年;
能够提供得到贷款银行认可的有效担保品；
(七)贷款银行规定的其他条件。
重庆住房抵押贷款流程?
1.贷款申请:借款人向机构提出贷款用途、贷款金额和贷款期限。如果符合贷款范围，应准备相关资料。
2.准备贷款资料:办理个人住房抵押贷款，需要提供身份证和配偶、户口簿、收入表、消费合同、婚姻状况证明和房屋产权证。企业抵押房屋时，需要提供:三份营业执照、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、打卡工资、近六个月资产证明等。
3.房屋评估:提交材料后，对房屋进行调查评估。每一个环节都很重要，决定着贷款的数额。一般来说，评估价格与市场价格有一定的差异，因为需要考虑多种因素。
四、贷款审批申请：提交贷款审批材料、评估报告或评估意见供银行审批。此时要注意:完成数据，否则会影响进度。
五、借款合同公证：借款人填写借款合同及有关资料，签名盖章，并由公证机关公证。
6.抵押登记手续:银行持房产证和贷款合同到产权局办理抵押登记手续。
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