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重庆小产权房可以办理抵押贷款吗?哪些房子可以办理贷款?

2021-01-22 17:27:07 来源:小顶金融 浏览:901 咨询电话:189-8191-7474

小产权房是指在农村集体土地上不办理相关证件、不缴纳土地出让金的房屋。它的产权证明不是由国家房屋管理局颁发的,而是由乡(镇)政府或村(镇)政府颁发的,也叫“乡(镇)产权房”。”小产权房不是法律概念,而是社会实践中约定的俗语。未取得国家土地使用许可证和预售许可证的,不得办理商品房买卖合同备案。今天重庆贷款网小编就给大家具体介绍下有关内容。
重庆小产权房可以办理重庆抵押贷款吗?
2011年11月,《关于农村集体土地所有权登记发证的意见》明确指出,小型产权住房不办理登记发证。银行抵押贷款的前提是提供房地产证明。我们都知道,因为国家不承认小产权的房子,不办理上市手续,小产权房子不能抵押在银行,除非小产权房子变成大产权的房子,产权证书。
但是,这并不意味着小产权房就不能申请银行抵押。小额购房者可以到银行申请抵押贷款或在私人担保公司申请假贷款。
哪些房子可以办理贷款?
重庆抵押贷款
1、房地产抵押贷款房地产是经济形式住房和土地使用权范围内所占用的住房,是不可移动的住房;因此,房地产抵押与房地产所占用的国有土地使用权一并抵押,也符合《房地产管理法》和《担保法》的规定。
一些在建工程也可以是抵押贷款,但在建工程抵押和房地产抵押贷款是完全不同的。房地产抵押贷款的目的一般是为了解决企业或个人资金问题,而在建工程的抵押贷款则不是。在建工程抵押贷款必须解决在建工程所需的资金问题。
房屋期权也是一种债权。在一些地方立法中,这种选择权可以提前登记,也可以用于住房抵押贷款。此时,通知登记主要是为了保全未来房地产权利变更的请求权。
以已取得房屋产权证的个人、企业名义购买的房屋;负担得起的房屋;成本价房屋(包括中央制作房屋);破旧的房屋;商品房;别墅;办公室的房间;商店和商行;工厂、土地等。
以上就是对小产权房的介绍,以及小产权房是否可以去银行办理抵押贷款。小产权房在我国目前已不受法律保护。虽然其报价优势明显,但由于其产权不完整,无法取得产权证明,因此在后续程序中会影响相应的权力,无法进行银行抵押贷款。