当大家急需要用钱时，银行通常会问，你有抵押物吗?如果有抵押物就很好了。若没有抵押物，我们就要注意了。如果借款人有担保物，一般银行就会跟你继续进行下去，如果没有担保物，一般来说很难接到大笔的资金。那么重庆房屋抵押贷款优势有哪些？具体优点有哪些？接下来重庆贷款小编就给大家详细列举了几点。
有了房子和车，为什么银行会选择先用房地产作为抵押?这就是住房抵押贷款的好处。
首先，对于银行来说，房地产属于固定资产，其折旧率远低于汽车。所以，如果借款者能提供一些有效的房产作抵押，银行的贷款风险就会大大降低。
其次，对于借款人来说，如果他们以房地产为抵押申请贷款，他们在贷款金额和贷款期限上会有更多的优势。
重庆住房抵押贷款的好处：
首先，批准率比较高:把房子抵押给银行肯定会降低贷款给银行的风险。因此，其他方面的要求会比较宽松。
2.可以使用他人的房屋作为抵押物:如果借款人没有房地产在他的名字,但如果借款人有能力偿还,他还可以使用房地产在他的亲戚或朋友的名字作为抵押,抵押人问题提供一份声明同意抵押的,抵押人的年龄是65岁。
第三，抵押贷款，循环利用:现在很多银行都推出了抵押住房，循环贷款的方式。
4.利率相对较低:由于抵押物的存在，住房抵押贷款的利率相对较低，一般比基准利率高出10%-30%。与非抵押贷款相比，这一点有明显的优势。
5.长期贷款期限:贷款期限最长为30年，但借款人年龄加贷款期限之和不得超过70年。
6.灵活还款方式:与非抵押贷款方式不同，借款人有广泛的还款方式选择。一般有一次性还本付息法(特别是贷款期限小于一年和一年的)、等本息法和等本息法。
七、贷款额度较高：贷款额度一般在房屋估价的50%-70%之间，最高1500万元。具体来说，住房贷款的抵押利率可达70%，写字楼和商店贷款利率可达60%，工业厂房贷款利率可达50%。基本上，它可以满足大多数借款人的需求。
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