很多朋友都有买房的想法，但房价太高使得人们更青睐于二手住房，那么二手住房贷款利率多少？贷款还款方式有哪些？今天重庆贷款平台小编就来给大家具体介绍下。
1、二手住房贷款利率多少
2019年的利率与去年持平，变化不大，只是一般在基准利率的基础上上调10%以上，最高上调30%。而二手房，即使是第一套房，浮动利率一般都在20%以上。
1.商业贷款:
贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策以及不同的贷款银行有关。按照国家规定的基准利率，由银行根据各方面因素确定差额贷款利率，即浮动幅度。现行基准利率于2015年调整实施，利率种类及年利率如下:
①短期贷款:一年内(含一年)调整利率为4.35。
②中长期贷款:调整后1~5年(包括5年)的利率为4.75年以上调整后的利率为4.90。
2、二手房贷款还款方式
这是大多数银行最普遍、最长期的建议。将抵押贷款的总本金和利息加起来，然后平均分配到还款期的每月。作为还款人，他每个月都将一定数额的钱返还给银行，但每月还款中本金的比例逐月递增，利息的比例逐月递减。
例如，你需要向银行借款20万元，还款期为15年。根据大多数银行的利率，你选择借相同数额的本息，每月支付1707元左右。在最初的两三年里，1707元的利息约有80%返还给了银行。
使用这种还款方式，每个月都返还相同的金额。身为贷款人，操作比较简单。如果每个月假设相同的金额，也可以方便地安排收入和支出。特别是收入稳定的家庭，买了自己的房子，住在自己的房子里，不允许在经济的初期投资太多，所以他们可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和就业机会相对稳定的群体，非常适合这种还款方式。
但它也有缺陷，因为利息不会随着本金金额的返还而减少，银行资金占用时间长，而且还款利息总额高于下面要介绍的等本金还款方式。
综上所述，个人二手房贷款利率与去年相比变化不大，但一般在基准利率的基础上上调10%以上，最高上调30%。而二手房，即使是第一套房，浮动利率一般都在20%以上。把总的按揭本金和总的利息加起来，然后平均分摊到还款期的每个月。它以每月一次的方式向银行支付固定金额的款项，但是在每月还款中，本金和利息的比例会逐月增加，这是大多数银行一直推荐的方法。
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