只要办理过成都房贷，我们知道银行会先查我们的信用信息，信用信息不好就不能贷款。信用信息一般是逾期造成的，尤其是现在很多网贷出现了，影响了大部分人的信用信息。但是有些人逾期不是恶意逾期，所以也不是完全没有希望。让我们和小编一起了解一下如何申请成都住房抵押贷款。
以下逾期类型不属于恶意逾期，不会影响成都房贷申请:
1.忘记支付水、电、气费，导致逾期；
手机停用不销号，没有办理手续，欠下月租费造成的逾期；
三、信用卡有些是要收年费的，闲置不去销户造成欠费；
4.不小心忘了还款时间，出差没时间处理不是你恶意逾期。发现逾期后积极缴纳欠款本息，主动致电银行或房地产抵押贷款机构说明不恶意。贷款机构一般通情达理，不生成逾期记录。但是银行不一定。有些银行有自己的时间安排政策。若您能够在1-3天内支付欠款及逾期滞纳金，则这些款项将不会被记入信用信息。
如果贷款因逾期而无法办理，也要分析情况，对症下药:
1.机构造成的逾期。
逾期责任有时是由于机构的原因。例如：机构还款系统出现故障…在这种情况下，一些贷款机构将消除逾期记录。另一个例子是银行的相关过失过期了。例如，如果信用卡没有激活，年费可以由银行出具非恶意逾期证明。有了这个证明，贷款申请和申请不会受到影响。
二、这个房子不放贷，换家贷！
逾期记录不会跟随我们一辈子。逾期后按时还款，保持良好信用，五年后逾期记录自动消除。很多贷款机构对逾期记录不如银行敏感。如果两年内没有特别严重的逾期，一般都会给下次贷款。如以前有逾期记录，应先了解各贷款机构的申请条件，找出门槛较低的贷款机构和网贷平台。顺利贷款不是问题。
三、申请房地产抵押贷款或小额贷款。
逾期的，也可以尝试申请正规公司的小额贷款。相对于小额贷款审核资质，正规公司的贷款利息在合法范围内。若逾期已十分严重，甚至不能再申请信用贷款，但仍可抵押贷款，将车产、房产等抵押给贷款机构，以获得贷款。并且抵押贷款的利息低于信用贷款。
如果有逾期记录，尽可能还清之前的债务，降低你的负债率，有助于申请新的房地产抵押贷款。笔者常说，信用是贷款的基础，建议大家还是在生活的任何方面尽量减少逾期的发生。
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