每个人的生活中都会出现一些缺钱的时候，可能是做生意急需要资金周转，或者家里出了一些事故急需要用钱。这个时候有的人会选择去问亲戚朋友借钱，也有的人会想要去银行办理贷款渡过难关。现在申请的贷款方式不外有两种，一种是信用贷款，一种是抵押贷款。其中房产抵押贷款是现在办理比较多的贷款产品，可以满足短期内的大额方式。
还款方式有等额本息还款，还有等额本金还款。以银行的利率为基础，不同的银行略有不同。申请抵押贷款也可以选择用担保的方式。那么成都房产抵押贷款有哪些担保方式呢?
房产抵押贷款担保方式如下：
一般个人住房贷款可以采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
1、抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。
2、质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
3、保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。
4、抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
以上就是小编整理的有关房产抵押贷款担保方式介绍，希望对你办理贷款有所帮助。
房产抵押贷款流程有哪些？
1.签订买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2.提交申请
借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。
3.评估房产
提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估。
房产抵押贷款能贷多少？
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
房产抵押贷款利率一般多少？
每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率，零到六个月（含六个月）贷款年利率是4．35％，六个月到一年（含）的贷款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的贷款利息是4．75％。
三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的贷款利息是4．90％。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。
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