成都贷款买房虽然有首付比例，但是有些朋友会有自己的思考，比如买房的时候，如果首付多一些，算出来的总价会不会更划算？那么今天，我们就来一一解答这些心中的疑惑。让我们来看看。房子首付多付一点划算吗？贷款额度受哪些因素影响？
 

买房多付首付划算吗？
 
其实我们需要知道的是，如果你买房的时候首付多一点，那么你的贷款自然就少了，到时候需要还的钱就少了，这样每个月的还款压力就小了。因为你还贷的时候，需要把本金和利息都还给银行。首付多交一点，还款的时候就能少给银行利息。
 
小编给我们打个比方。举个例子，你想买一套150万的房子，你原来的首付是45万，那么以后你还需要再还105万，按照银行的规则你需要收取这105万的利息。但是如果你贷款买房的时候选择再加30万首付，那么到时候你只需要还75万。
 
这样银行利率核算的标准就是计算75万元而不是105万元，这样利息自然会少很多。
 
贷款额度受哪些因素影响？
 
1.实际上银行贷款额度会受到贷款首付比例的影响。一般来说，银行贷款额度不会超过总房价减去首付的差额。
 
2.还款能力主要指月收入。事实上，银行认为月收入可以反映一个人的还款能力。银行的普遍要求是月收入是月供的两倍以上。
 
3.5年内的信用卡记录和贷款记录需要更长的时间范围进行严格的银行审查。那些不符合信用信息要求的人可能会减少他们的额度，甚至在严重的情况下被拒绝贷款。
 
4.如果买二手房，房龄也会影响贷款额度和贷款期限。一般房子的贷款期限是20-25年，相对宽松的房子是30年，严重的房子是10-15年。房子比较老的二手房贷款额度可能会降低。房子越年轻越容易拿到贷款，贷款额度也比房子越老的高。
 
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