夫妻共同所有的房子如何办理抵押贷款？

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2023-02-17 17:33:50 来源：小顶金融浏览：613 咨询电话：189-8191-7474

一、夫妻住房抵押贷款处理流程:

1.贷款申请:借款人向金融机构提交贷款用途、金额和期限。如果贷款申请符合这家金融机构的贷款范围，那么你需要准备相应的资料。
2.准备贷款资料:如果是个人住房抵押贷款，需要提供本人及配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3.房屋评估:银行提交上述材料后，根据提交的材料对抵押房产进行实地勘察和评估。
4.贷款审批:将所有贷款审批材料、评估报告或调查意见提交银行审批。
5.借款合同公证:借款人一级抵押人填写借款合同及所有相关文件，签名并按手印，公证员进行公证。
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到茶泉办理抵押登记手续。

二、夫妻住房抵押贷款材料:

1.房屋产权证。
2.申请人夫妻身份证、户口本、结婚证、收入证明等。，而未婚的只需要自己的材料。
3.可以提供其他财务证明材料作为补充；如银行流水、车辆行驶证等。
4.如果房子属于未成年人，则需要出生证明。
夫妻共同财产属于共同财产，共有人以其在共同财产中的份额设定抵押的，抵押有效。共有人抵押他们的共有财产。未经其他共有人同意，抵押无效。但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。

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