房贷常见的还款形式有等额本息、等额本息两种，各有各的优缺点，借款协议人要根据自己的实际情况消费需求可以选择。但是也有不少人不赞同可以选择等额本金还款，指出等额本金是坑。那么说，为何说等额本金是坑？上面就给小编来简单的详细介绍下。

为何说等额本金是坑

 
为何说等额本金是坑？
 
1按时还款
 
小编所以都明白等额本金比等额本息最大的劣势在于总本金会少很多，像公积金银行贷款买一套100万的一套房子时间期限30年，利率4.3%可以选择等额本金还款总利息是64679.17元，等额本息还款总利息是78153.72元，相差了13474.55元的本金。
 
这还是公积金银行贷款，假如是以及商业银行贷款买房，利率比公积金银行贷款更高，则本金之差就更多。但是等额本金能节约本金，可并不是每个人都能办理的只很适合经济绝对实力很强，有肯定资产托底的借款协议人办理，像普普通通工薪族无个人存款可以选择等额本金真的可能会会是坑。
 
主要原因主要原因还是等额本金的后期还款压力比等额本息大，当然等额本金的月供额是每一月都在改变的借款协议人假如也没规划中好还款资金，则可以选择等额本金很很容易会出现逾期还款。而等额本息则每个月的还款金额相对固定，其他收入相对稳定的状况下，还是能所欠银行贷款的
 
2提早还款
 
手续房贷后许多人都要想提早还款增加本金，但是等额本金和等额本息提早还款的绝佳时间——是有区别的这也是很很容易被借款协议人指出等额本金是坑的又一个原因。
 
等额本金提早还款的绝佳时间——为还款周期的三分之一，而提前还款的绝佳时间——为还款周期的二分之一。也就是说房贷30年，要想将利息节省到最大化，等额本金还款就得在第10年之前提早结清，等额本息还款就得在第15年前结清。
 
中间位置差了5年的时间——，也就之意着可以选择等额本金提早结清的压力远大的理想于等额本息还款。
 
以上即是为何说等额本金是坑”有关详细介绍，希望能对小编有所帮组。