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顶呱呱贷款怎么样

2017-09-07 17:58:18 来源:小顶金融 浏览:603 咨询电话:180-8041-1144

   由于各城市之间的经济发展差距较大,为了提升生活质量,许多市民都倾向于到一线城市去发展。随着一线城市人口基数的增加,住房需求量也随之上升,在土地资源有限的情况下,房源的过度紧张进一步加剧了房价的上涨。那么,面对土地资源紧张、房源稀少的一线城市,合理增加供地是否能够抑制房价上涨呢?
  增加住宅供地需考虑城市建设
  
 顶呱呱小顶金融 我国的国土面积虽然位居世界第三,但在庞大又密集的人口基数上,大城市并没有占多少优势。在许多一线城市中,由于经济的快速发展,考虑到城市的规划与建设,工业、商业用地占据了绝大多数的土地,而实际上可供住宅使用的土地资源仍然十分稀缺,若想单纯的增加住宅供地仍有一定的难度。
  以往土地规划的成效并不明显
  以北京的住房土地供应情况为例,早在2011年,市国土局就已经开始限制土地的供应范围与供应数量,但受到房价飞涨的影响,地皮的成交率明显下降。除北京以外,大连、郑州、西安、大连等二线城市地也遭遇着同样的问题,在住宅用地供应偏紧的前提下,土地规划的成效并不明显。
  土地资源并非房价上涨的唯一因素
  城市竞争力、通胀水平、购房政策、货币政策、人口基数、炒卖楼房等因素,都会影响当地房价的涨跌,可见土地资源并非房价上涨的唯一因素。可以确定的是,综合竞争力越大的城市,也在一定程度上推动了当地的房价上涨。
  抑制房价上涨还需多方支援
  仅仅依靠增加土地供给增加房源,以此来达到供需平衡很明显是不现实的。土地从出让到成为可供居住的房源,其中需要非常长的时间,有可能房价已经涨出新高度。这就是为什么目前国家开始加大一线城市的调控力度,为了避免周边大城市导致的溢出效应,许多毗邻一线城市的小城市也受到限购政策的影响。
小小金融表示,在合理增加住宅供地和加大城市限购的双重政策下,对于一线城市不断飞涨的房价肯定是能够产生有利的影响的。不过,随着城市化建设进度的加快,各城市的房价有可能会处于一种比较均衡的状态,但并不会出现大幅度的下跌。
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