重庆房产抵押贷款买房贷款时，有的人可以申请很高的贷款额度，买房贷款额度不够怎么办呢？

一、哪些因素影响贷款额度？
付完首付发现银行贷款额度不够，那么购房者首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度，这样才能避免发生类似情况。
1. 房贷首付比：房贷首付比对申请银行贷款额度有一定的关系，一般来说，房贷额度不能超过房子总价款减去首付款后的数额。不同城市或同一城市不同首付比例都可能会有所不同，购房之前，最好全面了解一下所在区域实际的房贷政策，然后选择最合适的申请贷款，重庆房产抵押贷款。
2. 贷款者的还款能力：贷款者的还款能力，即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般不超过月收入的50%。
3. 个人征信：征信良好才更容易获得优惠利率和贷款，考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，但有的会看更长时期内的征信，之间要求是不同的。
4. 房屋房龄：考察贷款房屋的房龄，是贷款之前一定会考察的一个方面。通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，因此，比较旧的二手房贷款额度大多会被降低，甚至被拒贷。房龄越短，越容易获得贷款，且额度也会越高。
二、贷款额度不够怎么办？
1．考虑组合贷款：有些人商业贷款或者公积金贷款都不够的情况下，可以考虑组合贷款，不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。
2．考虑换其他的地方：有些人因为银行流水或者征信等因素，有些审核严格的贷款额度会比较低，贷款人这时可以换其他的，有些可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
3．考虑加担保人：有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让增加贷款额度。

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